Описание
Продаeтся монoлитный 2-х этaжный ДОМ - 138 кв.м., в чepтe гopoдa, paйoн ДУБРАВА 2, в cамoм пpeстижнoм, экoлoгичeски чиcтoм и вoстрeбoвaннoм районe горoда. Возмoжeн aдекватный обмен на квaртиpу в г. OРEЛ. Дoм и земля в cобствeннoсти (CОБCТВЕНHИК - 1 ), БЕЗ OБРЕМЕНЕНИЙ. НИКТО НЕ ПРОПИСАН, несовершеннолетних детей нет. Документы все в порядке. Строили для себя, основательно. Все КОММУНИКАЦИИ (вода, канализация, газ) - ЦЕНТРАЛЬНЫЕ! БАНЯ-САУНА (42 кв.м) и ГАРАЖ (42 кв.м) пристроены сзади дома с отдельными от дома входами. По прочности и долговечности стен, монолитный дом, построенный по технологии "несъемной опалубки", с гарантией 150 лет, не знает себе равных, а по теплосбережению вне конкуренции. Высота потолка на обоих этажах - 3 метра. - УЧАСТОК 10 сот. УГЛОВОЙ (на карте : ул. Кленовая/ ул. Ягодная ) , спланирован в 3-х уровнях , с подпорными стенками. Земля - чернозем, завезено 50 машин натурального чернозема. На участке виноградник 30 кустов (столовый и винный) + плодоносящий взрослый сад и ягодники. - ГАРАЖ 42 кв.м с ПОДВАЛОМ 36 кв.м (подвал сухой, с приточной вентиляцией, температура зимой +4, +6 градусов, летом +10 +12 градусов). - БАНЯ - САУНА 42 кв.м. с комнатой отдыха ( парилка + душевая кабина + комната отдыха с действующей газовой плитой + туалетная комната). В Бане дровяная банная печь "ТЕРМОФОР", где выносной топливный канал (топка) вынесен в Комнату отдыха. Дверца топки с каминным панорамным стеклом с диагональю 42 см. Смотрится как камин. КОМНАТУ ОТДЫХА сауны можно использовать как летнюю кухню или поселить там пожилых членов семьи (вход отдельный). - БАССЕЙН (материал чаши бассейна - прочное долговечное СТЕКЛОВОЛОКНО) во дворе, в 3-х метрах от сауны, глубина 1,8 м. Объем 6 куб.м. (сток воды из бассейна выведен в центральную канализацию). В 2024 г чаша бассейна окрашена специальной атмосферостойкой дорогой краской для бассейнов с нанесением в 3 слоя по спецтехнологии. - ЗОНА БАРБЕКЮ на 2-м ярусе участка - 10 кв.м , в 2024 году забетонирована, выложены ступеньки для спуска со двора (есть на фото). - ПАРКОВКА у дома для авто, забетонирована СТЕНЫ ДОМА - монолит, (изготовлены по технологии несъёмной опалубки) утеплены с 2-х сторон - снаружи и изнутри. Дом очень теплый , сухой. Затраты на отопление очень бюджетные. Монолитные дома стоят на первом месте по долголетию и прочности по сравнению с другими строительными материалами . Такие дома строят в сейсмических зонах и в зонах с ураганной опасностью. Затраты на отопление зимой и кондиционирование летом дома, построенного по данной технологии в 3 - 3,5 раза меньше по сравнению с кирпичным домом ( не говоря уже про газобетон). КРЫША - металлочерепица (цвет - "горький шоколад") Все газовое оборудование дома НОВОЕ ( август 2024 г, 2 года на гарантии): - итальянский 2-х контурный газовый котел "IММЕRGАS ЕОLО SТАR 24 4 R " - Счетчик газа (новый<текст-удален>торный стабилизатор напряжения "ШТИЛЬ" для котла( новый). - Реле контроля напряжения в электрошкафе(новое). В доме МЕЖКОМНАТНЫЕ ПЕРЕГОРОДКИ не монтировались, и это удачный шанс для Вас сделать планировку и отделку внутри дома на СВОЙ ВКУС и СВОЕ ЦВЕТОВОЕ РЕШЕНИЕ. Самая Развитая ИНФРАСТРУКТУРА: в шаговой доступности (5 минут ходьбы) остановки общественного транспорта (маршрут № 6, № 333, с пересадкой №12А) по ул. Сталеваров. Дети спокойно сами добираются в школу и обратно. Недалеко новый д/сад "Дубравушка", супермаркеты "Пятерочка" и "Магнит", детская и взрослая поликлиники, школы , магазины, аптеки. Каждый член семьи имеет возможность спокойно перемещаться по всему городу, не имея личного авто. Участок с домом находятся вблизи лесопарковой зоны "УРОЧИЩЕ УБЛИНСКИЕ ГОРЫ", что оценят любители лыжных, пеших и велопрогулок на свежем воздухе, поодаль от городской суеты. Свежий воздух, тишина, только пение птиц. Все Документы для продажи в порядке. Долгов по коммунальным и налоговым платежам за дом и участок нет. Форма оплаты: ипотека, сертификаты, материнский капитал, наличный расчет. Ипотечный брокер федеральной компании «ЭТАЖИ» оформит Вам ипотеку под минимальный процент с комфортным ежемесячным платежом, именно поэтому мы являемся ипотечным сервисом № 1 в России! При покупке этого дома через компанию "Этажи" вы получаете полное сопровождение сделки, годовой гарантийный сертификат, анализ рынка недвижимости и подарочные сертификаты. Не упустите свой шанс на приобретение идеального жилья! Звоните прямо сейчас! Код пользователя: 184054 Номер в базе: 8542283
