Продам дом 138.7 м² на участке 10.0 сот этажей 2 город Старый Оскол Кленовая, 19 / Ягодная, 1, Старооскольский городской округ

Пожаловаться

Продается 2-х этажный дом 138,7 кв.м. в черте города , в районе мкр-на ДУБРАВА 2, ул Кленовая. Участок с домом находится рядом с лесопарковой зоной "УРОЧИЩЕ УБЛИНСКИЕ ГОРЫ", где проходит Велолыжероллерная трасса длиной 3,5 км, шириной 3 м.с освещением. Здесь можно покататься на лыжах, роликах и велосипедах. Здесь катаются на велосипедах дети и взрослые, гуляют мамы с колясками, занимаются скандинавской ходьбой пенсионеры. УЧАСТОК 10 сот., угловой . Имеется ГАРАЖ 42 кв.м с ПОДВАЛОМ 30 кв.м. под ним. Есть действующая БАНЯ 42 кв.м.( сауна + душевая кабина + комната отдыха с газовой плитой + туалет). Во дворе в 3-х метрах от бани -- БАССЕЙН, глубина 1,8 м. Объем 5 куб.м . Все газовое оборудование дома НОВОЕ : итальянский 2-х контурный газовый котел IMMERGAS EOLO STAR 24 4 R + Счетчик газа + Инверторный стабилизатор напряжения "ШТИЛЬ" куплено и подключено в июле 2024 г). Дом и земля в собственности ( 1 -собственник), без обременений. Никто не прописан. ОПИСАНИЕ: - ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ дома -- 138 кв.м. - ФУНДАМЕНТ ЛЕНТОЧНЫЙ из ФБС 50 -- глубина 1,8 м + 0,4 м армированный ростверк. - ОТМОСТКА - по всему периметру. - СТЕНЫ - монолит, по технологии "ТЕПЛЫЙ ДОМ". Это монолит, утепленный с 2-х сторон снаружи и внутри) (несъемная опалубка). - КРЫША "ШАТРОВАЯ - вариант самой теплосберегающей крыши, покрыта металлочерепицей. - ПЛАНИРОВКА дома - СВОБОДНАЯ. Покупателю предоставлена возможность сделать планировку и внутреннюю отделку дома именно в своем неповторимом варианте, на свой вкус и в любимом цветовом решении. - ВЫСОТА ПОТОЛКОВ на обоих этажах - 3 метра. 1-й этаж перекрыт Ж\Б плитами перекрытия - ПОЛЫ на обоих этажах - ЧИСТОВАЯ СТЯЖКА - ЛЕСТНИЦА на 2-й этаж - металлическая, мощная. КОММУНИКАЦИИ ДОМА (Все подключены, действующие): - ВОДОПРОВОД - центральный - КАНАЛИЗАЦИЯ - центральная - ОТОПЛЕНИЕ и горячее водоснабжение в доме и сауне от Итальянского газового двухконтурного котла "IMMERGAS EOLO STAR 24 4R" ( куплен и установлен в 2024 г). Под каждым окном во всем доме установлены итальянские батареи с учетом и расчетом на отапливаемую площадь - Газовый котел и газовый счетчик новые. ХОЗПОСТРОЙКИ, прилегающие к дому: - ГАРАЖ 42 кв.м. - ПОДВАЛ 30 кв.м. (под гаражом). - БАНЯ сауна с комнатой отдыха, душевой кабиной и туалетом - 42 кв.м. - БАССЕЙН в 3-х метрах от порога сауны 1,8 м глубиной, объем 5,5 куб.м. - ЗОНА БАРБЕКЮ - забетонирована площадка в 2024 г. ПРЕИМУЩЕСТВА: - Дом с участком находится в черте города, в самом престижном и востребованном сегменте г. Старый Оскол. (район Дубрава 2) - Самая Развитая ИНФРАСТРУКТУРА: в шаговой доступности остановки общественного транспорта (маршрут №6, № 333), новый детский сад "Дубравушка", недалеко школа, Аптеки, Пятерочка, Магнит. Каждый член семьи имеет возможность спокойно перемещаться по городу, не имея личного авто. - Участок угловой позволил построить гараж и заезжать с другой стороны дома (сбоку), со стороны ул. Ягодная. - на участке ВИНОГРАДНИК 10 сортов 30 кустов и плодоносящий взрослый САД (черешни абрикосы, сливы, яблони, груша, смородина, крыжовник 2 сорта, айва). Смонтированы дуги на 2 теплицы. Земля - ЧЕРНОЗЕМ. Урожаи овощей прекрасные. - улица без интенсивного автомобильного трафика. - Вокруг Зеленая ЗОНА (лес, свежий воздух, тишина) В доме нет зарегистрированных граждан и не было. Документы для продажи в порядке. Счетчики на воду (ХВ и полив) своевременно прошли ПОВЕРКУ (акты имеются). Долгов по коммунальным и налоговым платежам нет. Аргументированный ТОРГ УМЕСТЕН.