Продам трехкомнатную квартиру 64.0 м² этаж 9/9 город Старый Оскол 13а, городской округ Старооскольский

Пожаловаться

Арт. 73559632 Пpодaется 3х комнaтная квартирa с лoджией нa послeднем 9 этaже панeльнoгo дoмa в центре гоpода в cостоянии - "заходи и живи". Останeтcя почти вcе, чтo еcть на фото, зa иcключeниeм личныx вещей. Окнa выхoдят на oбе стоpoны: во двор и нa пpоcпeкт Побeды (лоджия). Дo обедa coлнцe cветит cо стороны двора, после обеда -со стороны проспекта. С лоджии удобно "провожать" - видно все остановки в округе. Вся инфраструктура в шаговой доступности: рядом (под окнами со стороны проспекта Победы) находятся остановки автобусов во всех направлениях, а так же трамвайчик. магазины типа "у дома", аптеки, рынок на Солнечном, ТЦ, Бизнес-центры, пункты выдачи Вайлдберриз, Озон, почта, детсады, школы, прогулочные зоны, парки-скверы, музыкальные школы, фитнес-центры, кинотеатры и прочее. Это центр, пешком 3-5-10-15 минут в любом направлении - и вы придете туда куда надо. В этом же доме на первом этаже детская поликлинника, в соседнем доме - взрослая поликлинника. Во дворе большая благоустроенная детская площадка, много места под парковку авто, с торца дома отдельная зона парковки. Квартира стандарной планировки. Ремонт косметический. Есть пристройка на двоих с соседней квартирой - можно использовать как место хранения, как входную зону -снимать и хранить обувь, одежду до входа в квартиру. Двухстороннее расположение позволяет прекрасно устраивать быстрое проветривание. Для не любящих сквозняков - есть мощный кондиционер. Потолки покрашены водоэмульсионкой. В квартире есть солнечные панели - зал и детская, объединены в ПУ, подключен аккамулятор, проведены розетки в зал, кухню, детскую - 3-4 часа солнечного электричества в день обеспечивают. Есть кладовка (общая стена с кухней) 1,5 кв м, которая оставлена как есть- используется под гардеробную-кладовую, в ней есть вместительная антресоль. Но можно за ее счет увеличить кухню. Кухня 8,7 кв м: ремонт косметический. Пол плитка. Вся техника в рабочем состоянии - холодильник, плита-духовка, вытяжка, микроволновка. Установлен фильтр обратного осмоса с чистейшей питьевой водой. Вытяжка регулируемая, с максимальной мощностью 900 кубов/час - покрывает всю зону плиты и чайника. Никакие запахи не вырвутся за пределы кухни, если вы не хотите. Квартира и одежда не будут пахнуть едой. Кухонный гарнитур имеет нестандартный размер - заужен (его глубина не 60, а 50 см), чтобы сэкономить на площади кухни. Зал 17,5 кв м: ремонт косметический, пол-линолеум, используется как общая, гостевая, рабочая, творческая зона. Диван - 2х спальная французская раскладушка, исправен. Есть кондиционер в рабочем состоянии. Находится ПУ солнечными панелями с аккамулятором. Спальня 11,54: ремонт косметический. Пол - линолеум. Выход на лоджию. Лоджия не утеплена, но обшита вагонкой и остеклена 2х- камерным окном, есть вместительная антресоль, используется в качестве кладовой с сентября по май.А с мая по сентябрь - как оранжерея. Лоджия видовая -видна огромная часть города. В том числе - Рождественская церковь, фонтан на Были, салюты. Есть двуспальная кровать с ортопедическим основанием и ортопедическим матрасом. Детская 10,44 кв м: просто детская. Ремонт косметический, пол - антискользящая плитка. Площадь сэкономлена за счет кровати-чердака, с рабочим местом и местом хранения внизу. Туалет-ванная - раздельные, установлено избыточное освещение - любителям почитать в туалете, или лежа в ванной, а так же удобно для косметических процедур. В туалете вместительный хозяйственный шкафчик. В ванной - исправная стиральная машинка на 6 кг. В большом коридоре стенной шкаф-купе почти под потолок, почти на всю длину коридора. Совместно с кладовкой - позволяет минимизировать количество шкафов к комнатах. Есть интернет - возможно подключить любого провайдера города. Минусы квартиры: 9 этаж: если лифт сломается или электричество отключат - придется тяжко топать на 9 ый этаж. В окнах и с лоджии видно небо, облака, а не окна соседних домов. Насекомые (комары) не долетают на такую высоту. Последний этаж - если прохудится кровля - вы точно знаете кому жаловаться:-)))Номер телефона ЖЭУ написан на подъезде. Вас кроме дождя никто больше точно не затопит. Для сведения - кровля не текла ни разу с 2003 года - с момента приобретения жилья. Перекрывали кровлю 2 года назад, в процессе капремонта дома. Панелька - хорошая слышимость. У соседей живет певчая птичка, приятно чирикает днем. Соседи спокойные, уважающие тишину. Маленькие комнаты -коммуналка зимой усредненно 6,5 тыс с учетом отопления, летом 3,5 тыс. *** Прекрасная любимая квартира, много хорошего в ней произошло. Торг обсуждаем.